Pamatai – viena svarbiausių namo dalių. Nuo jų priklauso viso pastato stabilumas, ilgaamžiškumas, sienų įtrūkimų rizika, šilumos nuostoliai ir net tolimesni statybos etapai. Netinkamai parinkti ar nekokybiškai įrengti pamatai vėliau gali sukelti labai brangias problemas: sėdančias sienas, trūkinėjančią apdailą, drėgmę, šalčio tiltus ar deformacijas.
2026 m. pamatų kaina Lietuvoje dažniausiai priklauso nuo grunto, namo ploto, konstrukcijos, pamatų tipo, betono kiekio, armatūros, šiltinimo, hidroizoliacijos ir žemės darbų. Viešuose kainoraščiuose pamatų įrengimo kainos dažnai pateikiamos už kubinį metrą arba kvadratinį metrą: pamatų liejimas ir įrengimas nurodomas apie 50–350 €/m³, gręžtiniai pamatai apie 40–350 €/m³, juostiniai pamatai apie 100–400 €/m³, o plokštuminiai pamatai apie 35–150 €/m².
Šiame straipsnyje pateikiame aiškias pamatų kainas 2026 m.: kiek kainuoja gręžtiniai pamatai, juostiniai pamatai, plokštuminiai pamatai, pamatų šiltinimas, hidroizoliacija, žemės darbai ir pavyzdinės sąmatos 80 m², 100 m² bei 150 m² namui.
📌 Trumpai: kiek kainuoja pamatai 2026 m.?
Jeigu reikia greito atsakymo, orientacinės pamatų kainos 2026 m. atrodo taip:
✅ gręžtiniai / poliniai pamatai – apie 80–180 €/m² namo ploto;
✅ juostiniai pamatai – apie 100–220 €/m² namo ploto;
✅ plokštuminiai pamatai – apie 140–280 €/m² namo ploto;
✅ pamatų projektavimas – apie 100–500 €;
✅ pamatų šiltinimas – apie 7–17 €/m²;
✅ polių gręžimas – apie 5–31 € už gręžimo metrą;
✅ bendra pamatų kaina 100 m² namui dažniausiai gali siekti apie 8000–25 000 €, priklausomai nuo grunto ir pasirinkto pamatų tipo.
Pamatų projektavimo kainos viešuose 2026 m. kainoraščiuose dažnai nurodomos apie 100–500 €, o pamatų šiltinimas – apie 7–17 €/m².
🧾 Kas įeina į pamatų įrengimo kainą?
Pamatų įrengimas nėra tik betono išliejimas. Pilna pamatų sąmata dažniausiai susideda iš kelių atskirų dalių.
Į pamatų įrengimo kainą gali įeiti:
✅ geologiniai grunto tyrimai;
✅ pamatų projektavimas;
✅ sklypo nužymėjimas;
✅ žemės kasimo darbai;
✅ grunto išvežimas arba paskirstymas sklype;
✅ polių gręžimas arba tranšėjų kasimas;
✅ armatūros rišimas;
✅ klojinių montavimas;
✅ betonavimas;
✅ rostverko arba pamatų juostos įrengimas;
✅ pamatų šiltinimas;
✅ hidroizoliacija;
✅ drenažas;
✅ pamatų užpylimas ir tankinimas.
Labai svarbu lyginant sąmatas patikrinti, kas tiksliai įskaičiuota. Vienas rangovas gali pateikti tik betonavimo kainą, kitas – pilną kainą su žemės darbais, armatūra, betonu, šiltinimu ir hidroizoliacija.
💶 Pamatų įrengimo kainų lentelė 2026 m.
Žemiau pateikiamos orientacinės pamatų darbų kainos be PVM. Reali kaina priklauso nuo grunto, namo konstrukcijos, projekto, regiono ir pasirinktų medžiagų.
| Darbas | Tipinė kaina be PVM | Dažnas kainos intervalas be PVM |
|---|---|---|
| Pamatų projektavimas | 280 € | 100–500 € |
| Geologiniai grunto tyrimai | 400 € | 250–700 € |
| Sklypo nužymėjimas pamatams | 200 € | 100–400 € |
| Žemės kasimo darbai | 8 €/m³ | 5–15 €/m³ |
| Grunto išvežimas | 12 €/m³ | 8–25 €/m³ |
| Poliui reikalingos skylės gręžimas | 13 €/m | 5–31 €/m |
| Gręžtiniai / poliniai pamatai | 190 €/m³ | 40–350 €/m³ |
| Juostiniai pamatai | 234 €/m³ | 100–400 €/m³ |
| Plokštuminiai pamatai | 111 €/m² | 35–150 €/m² |
| Pamatų šiltinimas | 10 €/m² | 7–17 €/m² |
| Pamatų hidroizoliacija | 8 €/m² | 5–15 €/m² |
| Armatūros rišimas | 250 €/t | 150–400 €/t |
| Klojinių montavimas | 25 €/m² | 15–45 €/m² |
| Betonavimas | 80 €/m³ | 50–150 €/m³ |
| Drenažo įrengimas aplink pamatus | 20 €/m | 12–35 €/m |
Viešuose 2026 m. pamatų kainoraščiuose Paslaugos.lt nurodo, kad pamatų liejimo ir įrengimo kategorijoje vidutinė kaina yra apie 195 €/m³, gręžtinių pamatų – apie 190 €/m³, juostinių pamatų – apie 234 €/m³, o plokštuminių pamatų – apie 111 €/m².
🧱 Gręžtinių / polinių pamatų kaina 2026 m.
Gręžtiniai, arba poliniai, pamatai yra vienas populiariausių pasirinkimų individualių namų statyboje. Jie dažnai pasirenkami tada, kai viršutinis grunto sluoksnis nėra pakankamai tvirtas, o apkrovą reikia perduoti gilesniems grunto sluoksniams.
Gręžtinių pamatų sistema paprastai susideda iš polių ir rostverko. Poliai įrengiami gręžiant skyles į gruntą, į jas dedama armatūra ir pilamas betonas. Ant polių dažniausiai įrengiamas gelžbetoninis rostverkas, ant kurio statomos sienos.
| Darbas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Poliui reikalingos skylės gręžimas | 5–31 €/m |
| Polių armavimas | 150–400 €/t |
| Polių betonavimas | 50–150 €/m³ |
| Rostverko klojiniai | 15–45 €/m² |
| Rostverko armavimas | 150–400 €/t |
| Rostverko betonavimas | 50–150 €/m³ |
| Gręžtiniai pamatai pagal tūrį | 40–350 €/m³ |
| Gręžtinių pamatų kaina pagal namo plotą | 80–180 €/m² |
Gręžtiniai pamatai dažnai yra ekonomiškas ir praktiškas sprendimas, tačiau jų kaina labai priklauso nuo polių gylio, skaičiaus, rostverko ilgio ir grunto. Jei gruntas prastas, poliai gali būti gilesni, todėl didėja betono, armatūros ir darbo kiekis.
🏗️ Juostinių pamatų kaina 2026 m.
Juostiniai pamatai – tai ištisinė gelžbetoninė juosta po laikančiomis sienomis. Jie dažniausiai įrengiami tada, kai gruntas pakankamai stabilus ir namo konstrukcija tinka tokiam pamatų tipui.
Juostiniai pamatai gali būti monolitiniai, surenkami iš blokų arba kombinuoti. Jų kaina priklauso nuo tranšėjų gylio, betono kiekio, armatūros, klojinių, hidroizoliacijos ir šiltinimo.
| Darbas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Tranšėjų kasimas | 5–15 €/m³ |
| Pagrindo paruošimas | 8–20 €/m² |
| Klojinių montavimas | 15–45 €/m² |
| Armatūros rišimas | 150–400 €/t |
| Betonavimas | 50–150 €/m³ |
| Hidroizoliacija | 5–15 €/m² |
| Pamatų šiltinimas | 7–17 €/m² |
| Juostiniai pamatai pagal tūrį | 100–400 €/m³ |
| Juostinių pamatų kaina pagal namo plotą | 100–220 €/m² |
Juostiniai pamatai dažnai kainuoja daugiau nei paprasti gręžtiniai pamatai, nes reikia daugiau žemės darbų, betono, klojinių ir hidroizoliacijos. Tačiau tam tikrose situacijose jie gali būti labai patikimas sprendimas.
🟠 Plokštuminių pamatų kaina 2026 m.
Plokštuminiai pamatai – tai vientisa gelžbetoninė plokštė po visu namu. Jie dažnai pasirenkami energiškai efektyviems namams, nes leidžia gerai izoliuoti pastatą nuo grunto ir sumažinti šalčio tiltus.
Plokštuminiai pamatai dažnai įrengiami kartu su šiltinimu, inžineriniais vamzdynais ir grindinio šildymo kontūrais. Todėl jų kaina iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti didesnė, bet dalis darbų vėliau jau būna atlikta.
| Darbas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Grunto paruošimas | 8–20 €/m² |
| Skaldos pagrindo įrengimas | 15–35 €/m² |
| Šiltinimo sluoksnis | 20–50 €/m² |
| Hidroizoliacija | 5–15 €/m² |
| Armatūra ir jos rišimas | 20–45 €/m² |
| Betonavimas | 30–70 €/m² |
| Inžinerinių vamzdynų paruošimas | 10–30 €/m² |
| Plokštuminiai pamatai pagal plotą | 140–280 €/m² |
Nors kai kuriuose paslaugų portaluose plokštuminių pamatų kategorijos kainos prasideda nuo 35 €/m², specializuoti plokštuminių pamatų rangovai nurodo, kad 2026 m. plokštuminiai pamatai garažams ar ūkiniams pastatams gali prasidėti nuo 80 €/m², o individualiems gyvenamiesiems namams – nuo 180 €/m². Tai rodo, kad reali pilna gyvenamojo namo plokštuminių pamatų kaina dažnai yra gerokai didesnė už bazinius pradinių kainų intervalus.
🏠 Kiek kainuoja pamatai 80 m² namui?
80 m² namui pamatų kaina priklauso nuo to, ar pasirenkami gręžtiniai, juostiniai ar plokštuminiai pamatai. Mažesniame name kvadratinio metro kaina kartais būna didesnė, nes mobilizacijos, technikos ir paruošiamųjų darbų kaštai išlieka panašūs kaip didesniame objekte.
| Pamatų tipas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Gręžtiniai / poliniai pamatai | 6400–14 400 € |
| Juostiniai pamatai | 8000–17 600 € |
| Plokštuminiai pamatai | 11 200–22 400 € |
Į šias kainas gali būti įskaičiuoti pagrindiniai darbai, tačiau nebūtinai įeina geologija, projektavimas, drenažas, grunto išvežimas ar sudėtingi papildomi sprendimai.
🏡 Kiek kainuoja pamatai 100 m² namui?
100 m² namas yra labai dažnas pavyzdys skaičiuojant individualaus namo statybos sąmatą. Būtent tokio dydžio namui žmonės dažnai ieško frazių: „kiek kainuoja pamatai 100 m2 namui“, „pamatų kaina 100 kvadratų namui“, „pamatai 100 m2 namui kaina“.
| Pamatų tipas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Gręžtiniai / poliniai pamatai | 8000–18 000 € |
| Juostiniai pamatai | 10 000–22 000 € |
| Plokštuminiai pamatai | 14 000–28 000 € |
Jeigu gruntas geras, namas paprastos formos, nėra rūsio, o pamatų konstrukcija standartinė, kaina gali būti arčiau apatinės ribos. Jeigu gruntas silpnas, reikia gilesnių polių, daugiau armatūros, drenažo, papildomo šiltinimo ar sudėtingų mazgų, kaina gali būti gerokai didesnė.
🏘️ Kiek kainuoja pamatai 150 m² namui?
150 m² namui pamatų sąmata dažniausiai jau tampa reikšminga viso statybos biudžeto dalimi. Didesnis plotas reiškia daugiau pamatų ilgio, betono, armatūros, šiltinimo ir žemės darbų.
| Pamatų tipas | Orientacinė kaina be PVM |
|---|---|
| Gręžtiniai / poliniai pamatai | 12 000–27 000 € |
| Juostiniai pamatai | 15 000–33 000 € |
| Plokštuminiai pamatai | 21 000–42 000 € |
Plokštuminiai pamatai 150 m² namui gali atrodyti brangesni, bet reikia vertinti visą sistemą: šiltinimą, paruoštą pagrindą, inžinerinių tinklų įvadus ir galimybę integruoti grindinį šildymą.
🧊 Pamatų šiltinimo ir hidroizoliacijos kaina
Pamatų šiltinimas ir hidroizoliacija yra labai svarbios dalys, kurių nereikėtų išbraukti iš sąmatos vien tam, kad suma atrodytų mažesnė. Net jei pamatai išlieti kokybiškai, bloga hidroizoliacija gali lemti drėgmę, o nepakankamas šiltinimas – šalčio tiltus ir didesnes šildymo sąnaudas.
| Darbas | Tipinė kaina be PVM | Dažnas intervalas be PVM |
|---|---|---|
| Pamatų šiltinimas EPS / XPS | 10 €/m² | 7–17 €/m² |
| Hidroizoliacija bitumine mastika | 8 €/m² | 5–15 €/m² |
| Drenažinės membranos montavimas | 8 €/m² | 5–14 €/m² |
| Vertikalus pamatų šiltinimas | 12 €/m² | 8–20 €/m² |
| Horizontalus šiltinimas po plokšte | 25 €/m² | 15–45 €/m² |
| Pamatų drenažas | 20 €/m | 12–35 €/m |
Pamatų šiltinimo kainų kategorijoje 2026 m. viešuose kainoraščiuose nurodomas maždaug 7–17 €/m² intervalas ir apie 10 €/m² vidutinė kaina.
🌧️ Ar reikalingas drenažas aplink pamatus?
Drenažas reikalingas ne visada, bet daugeliu atvejų jis yra labai naudingas. Jei sklype aukšti gruntiniai vandenys, molingas gruntas, šlaitas, prastas vandens nubėgimas arba pamatai yra žemiau natūralaus reljefo, drenažas gali apsaugoti nuo drėgmės kaupimosi prie pamatų.
Drenažas aplink pamatus dažniausiai kainuoja apie 12–35 €/m, priklausomai nuo gylio, vamzdžių, skaldos, geotekstilės, šulinių ir vandens nuvedimo vietos.
Į drenažo kainą gali įeiti:
✅ tranšėjos kasimas;
✅ drenažinio vamzdžio klojimas;
✅ skaldos sluoksnis;
✅ geotekstilė;
✅ apžiūros šulinėliai;
✅ lietaus vandens nuvedimas;
✅ užpylimas ir tankinimas.
💰 Kas labiausiai didina pamatų kainą?
Pamatų kaina gali labai skirtis net tokio paties ploto namams. Pagrindiniai kainą didinantys veiksniai:
✅ Prastas gruntas. Jei gruntas silpnas, durpingas, molingas arba nestabilus, gali reikėti gilesnių polių ar sudėtingesnio pamatų sprendimo.
✅ Sudėtinga namo forma. Kuo daugiau kampų, išsikišimų, terasų, laikančių sienų ir skirtingų aukščių, tuo daugiau pamatų mazgų.
✅ Didesnis betono kiekis. Betonas ir armatūra sudaro didelę pamatų kainos dalį.
✅ Rūsio įrengimas. Pamatai su rūsiu kainuoja gerokai daugiau dėl gilesnių kasimo darbų, hidroizoliacijos, sienų ir drenažo.
✅ Šlaitinis sklypas. Sklype su nuolydžiu gali reikėti atraminių sienelių, papildomo grunto formavimo ar skirtingų pamatų aukščių.
✅ Aukšti energinės klasės reikalavimai. A+ ar A++ namams svarbus geresnis šiltinimas ir šalčio tiltų mažinimas.
✅ Drenažas ir lietaus vandens nuvedimas. Jei sklype kaupiasi vanduo, be papildomų sistemų rizikuojama pamatų drėkimu.
✅ Vėlyvi projekto pakeitimai. Pamatų perdarymas ar konstrukcijų korekcijos statybų metu gali kainuoti labai brangiai.
📋 Kaip nepermokėti už pamatus?
Norint nepermokėti už pamatus, pirmiausia reikia turėti ne tik architektūrinį projektą, bet ir konstrukcinį pamatų sprendimą. Pamatų negalima rinktis vien pagal kainą arba pagal tai, kokius pamatus padarė kaimynas.
Prieš prašant sąmatos, verta turėti:
✅ geologinius grunto tyrimus;
✅ konstrukcinį pamatų projektą;
✅ namo plotą ir laikančių sienų planą;
✅ informaciją apie gruntinius vandenis;
✅ žinomą norimą pamatų tipą;
✅ aiškų sklypo reljefą;
✅ informaciją, ar reikės drenažo.
Geroje pamatų sąmatoje turėtų būti atskirai nurodyta:
✅ žemės darbai;
✅ grunto išvežimas;
✅ armatūra;
✅ betonas;
✅ klojiniai;
✅ polių gręžimas;
✅ rostverkas;
✅ šiltinimas;
✅ hidroizoliacija;
✅ drenažas;
✅ technikos atvežimas;
✅ PVM;
✅ garantija darbams.
Jeigu sąmatoje parašyta tik „pamatai – 15 000 €“, tokį pasiūlymą sunku palyginti su kitais. Aiški ir išskaidyta sąmata leidžia suprasti, kur realiai eina pinigai.
⚠️ Dažniausios klaidos įrengiant pamatus
Viena didžiausių klaidų – taupyti geologinių tyrimų sąskaita. Be grunto tyrimo pamatų tipas pasirenkamas praktiškai spėjimo būdu. Viename sklype gali užtekti paprastų gręžtinių pamatų, o kitame, vos už kelių šimtų metrų, gali reikėti visai kitokio sprendimo.
Kita klaida – rinktis pamatų tipą tik pagal mažiausią kainą. Pigiausias sprendimas ne visada yra saugiausias. Jei pamatai parinkti netinkamai, vėliau gali skilti sienos, deformuotis grindys arba atsirasti drėgmės problemų.
Trečia klaida – neįtraukti šiltinimo ir hidroizoliacijos į pirminę sąmatą. Tada pradžioje kaina atrodo mažesnė, bet vėliau atsiranda papildomi darbai, kurie vis tiek būtini.
Dar viena dažna klaida – nesuplanuoti įvadų. Vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir kitų komunikacijų vietos turi būti žinomos dar prieš betonavimą, nes vėlesni perdarymai gali kainuoti daug brangiau.
❓ Dažniausi klausimai apie pamatų kainas
Kiek kainuoja pamatai 2026 m.?
2026 m. pamatų kaina dažniausiai siekia apie 80–280 €/m² namo ploto, priklausomai nuo pamatų tipo, grunto, konstrukcijos ir papildomų darbų. Paprastesni gręžtiniai pamatai gali būti pigesni, o plokštuminiai ar sudėtingi pamatai – brangesni.
Kiek kainuoja pamatai 100 m² namui?
100 m² namui pamatai dažniausiai gali kainuoti apie 8000–28 000 € be PVM. Gręžtiniai pamatai dažniausiai patenka į 8000–18 000 €, juostiniai – į 10 000–22 000 €, o plokštuminiai – į 14 000–28 000 € intervalą.
Kokie pamatai pigiausi?
Dažnai pigiausi būna gręžtiniai arba poliniai pamatai, jei gruntas tinkamas ir namo konstrukcija paprasta. Tačiau pigiausias pamatų tipas ne visada yra tinkamiausias konkrečiam sklypui.
Kiek kainuoja gręžtiniai pamatai?
Gręžtiniai pamatai viešuose kainoraščiuose dažnai nurodomi apie 40–350 €/m³, o pagal namo plotą orientacinė kaina dažnai gali būti apie 80–180 €/m².
Kiek kainuoja juostiniai pamatai?
Juostiniai pamatai viešuose kainoraščiuose dažnai nurodomi apie 100–400 €/m³, o pagal namo plotą jų kaina dažnai gali siekti apie 100–220 €/m².
Kiek kainuoja plokštuminiai pamatai?
Plokštuminiai pamatai dažnai kainuoja apie 140–280 €/m² gyvenamajam namui. Kai kurie rangovai nurodo, kad 2026 m. individualiems gyvenamiesiems namams plokštuminių pamatų kaina prasideda nuo maždaug 180 €/m².
Ar būtini geologiniai tyrimai prieš pamatus?
Taip, geologiniai tyrimai yra labai rekomenduojami. Jie padeda parinkti tinkamą pamatų tipą, nustatyti grunto laikomąją galią ir išvengti brangių klaidų.
Ar pamatų kainoje įskaičiuotos medžiagos?
Ne visada. Vieni rangovai pateikia tik darbo kainą, kiti įtraukia betoną, armatūrą, klojinius, šiltinimą ir hidroizoliaciją. Todėl būtina tiksliai patikrinti, kas įtraukta į sąmatą.
✅ Išvada
Pamatų kaina 2026 m. priklauso nuo grunto, namo dydžio, konstrukcijos, pamatų tipo, betono ir armatūros kiekio, šiltinimo, hidroizoliacijos bei drenažo. Paprastesni gręžtiniai pamatai dažniausiai kainuoja mažiau, juostiniai pamatai yra brangesni dėl didesnių žemės ir betonavimo darbų, o plokštuminiai pamatai dažnai kainuoja daugiausia, bet kartu suteikia gerą šiluminę izoliaciją ir vientisą pagrindą namui.
100 m² namui pamatų kaina dažniausiai gali siekti apie 8000–28 000 € be PVM. Gręžtiniai pamatai gali kainuoti apie 8000–18 000 €, juostiniai – apie 10 000–22 000 €, o plokštuminiai – apie 14 000–28 000 €.
Norint išvengti klaidų, svarbiausia pradėti nuo geologinių tyrimų, konstrukcinio projekto ir aiškios sąmatos. Pamatai nėra ta vieta, kur verta taupyti aklai – nuo jų priklauso viso namo stabilumas, ilgaamžiškumas ir būsimos eksploatacijos saugumas.
