Namo projektavimas – vienas pirmųjų ir svarbiausių statybos etapų. Būtent projekte nusprendžiama, koks bus namo dydis, forma, aukštai, stogas, langai, patalpų išdėstymas, konstrukcijos, inžinerinės sistemos, energinė klasė ir net dalis būsimos statybos kainos. Blogai paruoštas projektas vėliau gali kainuoti labai brangiai: statybos metu atsiranda pakeitimų, perdarymų, konstrukcinių problemų, nepatogių patalpų, per mažai rozečių, blogai suplanuota šildymo ar vėdinimo sistema.
2026 m. individualaus namo projektavimo kaina Lietuvoje dažniausiai priklauso nuo namo ploto, architektūros sudėtingumo, sklypo situacijos, reikalingų projekto dalių, statybos leidimo poreikio ir to, ar pasirenkamas kartotinis, ar individualus projektas. Viešuose paslaugų portaluose individualių namų projektavimas 2026 m. dažnai nurodomas apie 12–30 €/m², vidutiniškai apie 21 €/m², o bendros architektų ir projektavimo paslaugos – apie 7–25 €/m², vidutiniškai apie 16 €/m². Konstrukcijų projektavimas dažnai pateikiamas apie 5–10 €/m², vidutiniškai apie 8 €/m².
Šiame straipsnyje aptarsime, kiek kainuoja namo projektavimas 2026 m., kiek kainuoja architektas, konstrukcinė dalis, inžinerinės projekto dalys, statybos leidimo gavimas, kartotinis ir individualus projektas, kokie dokumentai reikalingi ir kaip nepermokėti.
📌 Trumpai: kiek kainuoja namo projektavimas 2026 m.?
Jeigu reikia greito atsakymo, orientacinės kainos atrodo taip:
✅ kartotinis namo projektas su pritaikymu – apie 2000–6000 €;
✅ individualus namo projektas – apie 3000–10 000 €;
✅ aukštesnės klasės individualus projektas – apie 10 000–20 000 €+;
✅ architektūrinė projekto dalis – apie 12–30 €/m²;
✅ konstrukcinė projekto dalis – apie 5–10 €/m² arba apie 400–1500 €;
✅ inžinerinės projekto dalys – dažnai nuo 150–500 € už dalį, bet sudėtingesnėms sistemoms gali kainuoti daugiau;
✅ statybos leidimo gavimas / derinimas – apie 400–2000 €, vidutiniškai apie 950 €;
✅ 120 m² namo projektas dažniausiai gali kainuoti apie 3500–12 000 €, priklausomai nuo projekto sudėties.
Paslaugos.lt 2026 m. kainoraščiuose statybos leidimų gavimas nurodomas apie 400–2000 €, vidutiniškai apie 950 €, o šildymo ir vėdinimo sistemų projektavimas pateikiamas labai plačiame 3–80 €/m² intervale, nes priklauso nuo sistemos sudėtingumo.
🧾 Kas įeina į namo projektą?
Namo projektas nėra tik gražus fasado paveikslėlis ar patalpų planas. Pilnas projektas gali susidėti iš kelių dalių, kurios reikalingos statybai, leidimui, konstrukcijoms, inžinerijai ir vėlesniam namo pridavimui.
Dažniausiai į namo projektavimo procesą įeina:
✅ sklypo dokumentų analizė;
✅ projektavimo užduoties parengimas;
✅ architektūrinė dalis;
✅ sklypo plano dalis;
✅ konstrukcinė dalis;
✅ vandentiekio ir nuotekų dalis;
✅ šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo dalis;
✅ elektrotechnikos dalis;
✅ energinio naudingumo sprendiniai;
✅ lietaus vandens nuvedimo sprendiniai;
✅ statybos leidimo dokumentų paruošimas;
✅ projekto derinimas per IS „Infostatyba“;
✅ projekto korekcijos pagal institucijų pastabas.
Ne visada visos šios dalys įtraukiamos į bazinį pasiūlymą. Kai kurie projektuotojai pateikia kainą tik už architektūrinę dalį ir leidimo gavimą, o konstrukcijas, šildymą, vėdinimą, elektrą ar vandentiekį skaičiuoja papildomai. Todėl prieš pasirašant sutartį būtina tiksliai žinoti, kas įeina į kainą.
💶 Namo projektavimo kainų lentelė 2026 m.
Žemiau pateikiamos orientacinės kainos. Jos gali skirtis priklausomai nuo miesto, architekto patirties, projekto sudėtingumo, sklypo situacijos, namo ploto ir reikalingų projekto dalių.
| Paslauga | Tipinė kaina | Dažnas intervalas |
|---|---|---|
| Architektūrinis projektavimas | 21 €/m² | 12–30 €/m² |
| Bendros architektų / projektavimo paslaugos | 16 €/m² | 7–25 €/m² |
| Konstrukcijų projektavimas | 8 €/m² | 5–10 €/m² |
| Konstrukcinė dalis fiksuota kaina | 800 € | 400–1500 € |
| Statybos leidimo gavimas | 950 € | 400–2000 € |
| Sklypo plano dalis | 300–1000 € | 200–1500 € |
| Vandentiekio / nuotekų projektas | 222 € | 140–400 € |
| Elektros projektas | 146 € | 50–300 € |
| Šildymo / vėdinimo projektas | 22 €/m² | 3–80 €/m² |
| Kartotinio projekto pritaikymas | 2500 € | 1500–5000 € |
| Individualus namo projektas | 6000 € | 3000–12 000 € |
| Premium individualus projektas | 15 000 € | 10 000–25 000 €+ |
Paslaugos.lt kainoraštyje individualių namų projektavimas nurodomas 12–30 €/m², konstrukcijų projektavimas – 5–10 €/m², vandentiekio ir nuotekų projektavimas – 140–400 €, elektros projektai – 50–300 €, o statybos leidimų gavimas – 400–2000 €. Vieno projektavimo paslaugų tiekėjo kainų pastabose konstrukcinės dalies kaina nurodoma apie 400–1500 €, statybos leidimo gavimas – apie 600–1500 €, o papildomos inžinerinės dalys – nuo 150 € už dalį.
🏠 Kartotinis ar individualus namo projektas?
Vienas pirmų sprendimų – rinktis kartotinį projektą ar kurti individualų.
Kartotinis namo projektas
Kartotinis projektas – tai jau paruoštas namo projektas, kurį galima pritaikyti konkrečiam sklypui. Jis dažnai pigesnis ir greitesnis, tačiau turi mažiau lankstumo.
Kartotinis projektas tinka, jei:
✅ norite sutaupyti;
✅ jums tinka jau suprojektuotas išplanavimas;
✅ sklypas paprastas;
✅ nereikia labai individualios architektūros;
✅ norite greitesnio proceso;
✅ nereikia daug konstrukcinių ir architektūrinių pakeitimų.
Kartotinio projekto trūkumas – jis ne visada idealiai tinka konkrečiam sklypui. Gali netikti pasaulio kryptys, įvažiavimas, reljefas, kaimyniniai pastatai, sklypo forma ar jūsų gyvenimo būdas.
Individualus namo projektas
Individualus projektas kuriamas nuo nulio pagal jūsų sklypą, poreikius, biudžetą ir gyvenimo įpročius. Jis brangesnis, bet leidžia racionaliau suplanuoti namą.
Individualus projektas tinka, jei:
✅ turite nestandartinį sklypą;
✅ norite konkretaus išplanavimo;
✅ turite aiškius šeimos poreikius;
✅ svarbios pasaulio kryptys;
✅ norite architektūriškai išskirtinio namo;
✅ sklypas yra šlaite arba sudėtingoje vietoje;
✅ norite geriau kontroliuoti būsimą statybos biudžetą.
| Projekto tipas | Pliusai | Minusai |
|---|---|---|
| Kartotinis projektas | Pigiau, greičiau, aiškesnis rezultatas | Mažiau lankstumo, gali netikti sklypui |
| Individualus projektas | Pritaikytas sklypui ir poreikiams | Brangiau, ilgiau, daugiau sprendimų |
🏛️ Architekto kaina 2026 m.
Architektas yra pagrindinis žmogus, kuris padeda suformuoti namo idėją, patalpų logiką, fasadus, tūrius, sklypo planą ir dažnai koordinuoja kitas projekto dalis.
Architekto darbas gali apimti:
✅ konsultaciją prieš perkant ar projektuojant sklypą;
✅ projektavimo užduoties parengimą;
✅ namo koncepciją;
✅ patalpų planus;
✅ fasadus;
✅ pjūvius;
✅ sklypo plano sprendinius;
✅ namo pritaikymą prie pasaulio krypčių;
✅ dokumentų ruošimą leidimui;
✅ derinimą su institucijomis;
✅ bendravimą su konstruktoriumi ir inžinieriais.
| Architekto paslauga | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Pirminė konsultacija | 50–200 € |
| Sklypo ir galimybių analizė | 150–600 € |
| Koncepcinis namo projektas | 500–2000 € |
| Architektūrinė dalis | 12–30 €/m² |
| Individualus architektūrinis projektas | 3000–10 000 € |
| Aukštesnės klasės architektūrinis projektas | 10 000–20 000 €+ |
Viešuose 2026 m. kainoraščiuose architektų paslaugos ir individualių namų projektavimas dažnai skaičiuojami pagal kvadratinį metrą: architektai ir projektavimas – 7–25 €/m², individualių namų projektavimas – 12–30 €/m².
🧱 Konstrukcinė projekto dalis
Konstrukcinė dalis – tai viena svarbiausių projekto dalių. Ji parodo, kaip namas realiai stovės: kokie bus pamatai, sienos, sąramos, perdanga, stogas, kolonos, sijos, monolitiniai žiedai, armavimas ir kitos konstrukcijos.
Konstrukcinėje dalyje gali būti:
✅ pamatų planai;
✅ pamatų pjūviai;
✅ armavimo sprendiniai;
✅ sąramų ir sijų sprendiniai;
✅ perdangos planas;
✅ stogo konstrukcija;
✅ kolonų ir atramų sprendiniai;
✅ konstrukciniai mazgai;
✅ medžiagų kiekiai;
✅ statybai reikalingi brėžiniai.
Konstrukcinė dalis dažnai padeda sutaupyti statybose, nes statybininkai turi aiškų sprendinį ir mažiau improvizuoja vietoje. Be konstrukcinės dalies dažnai atsiranda „meistras nusprendė“ tipo sprendimai, kurie gali būti rizikingi arba brangūs.
| Konstrukcinė dalis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Paprasto namo konstrukcijos | 400–1000 € |
| Sudėtingesnio namo konstrukcijos | 1000–2500 € |
| Konstrukcijų projektavimas pagal m² | 5–10 €/m² |
| Sudėtingi mazgai, atramos, šlaitas | +500–3000 € |
| Konstrukcijų korekcijos statybų metu | 100–1000 €+ |
Paslaugų portaluose konstrukcijų projektavimas 2026 m. nurodomas apie 5–10 €/m², vidutiniškai apie 8 €/m², o vieno projektavimo paslaugų tiekėjo pastabose konstrukcinės dalies kaina nurodoma apie 400–1500 €, priklausomai nuo pastato sudėtingumo.
⚙️ Inžinerinės projekto dalys
Inžinerinės dalys dažnai pamirštamos, bet jos labai svarbios. Net gražus architektūrinis projektas gali būti nepatogus, jei vėliau blogai suplanuojama elektra, šildymas, vandentiekis, nuotekos ar vėdinimas.
Dažniausios inžinerinės dalys:
✅ vandentiekis;
✅ nuotekos;
✅ lietaus vandens nuvedimas;
✅ šildymas;
✅ vėdinimas;
✅ oro kondicionavimas;
✅ elektrotechnika;
✅ silpnos srovės;
✅ žaibosauga;
✅ energetinio naudingumo sprendiniai.
| Inžinerinė dalis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Vandentiekio ir nuotekų projektas | 140–400 € |
| Elektros projektas | 50–300 € |
| Šildymo projektas | 300–1500 € |
| Vėdinimo / rekuperacijos projektas | 300–1500 € |
| ŠVOK projektavimas pagal m² | 3–80 €/m² |
| Lietaus vandens nuvedimo sprendiniai | 150–800 € |
| Žaibosaugos projektas | 150–600 € |
| Papildoma projekto dalis | nuo 150 € |
Paslaugos.lt kainoraštyje vandentiekio ir nuotekų tinklų projektavimas nurodomas 140–400 €, elektros projektai – 50–300 €, o šildymo ir vėdinimo sistemų projektavimas – labai plačiame 3–80 €/m² intervale. Projektavimo paslaugų tiekėjai taip pat nurodo, kad papildomos dalys, pavyzdžiui, vandentiekis, nuotekos, šildymas, vėdinimas ar oro kondicionavimas, gali būti užsakomos atskirai nuo maždaug 150 € už dalį.
🏗️ Statybos leidimo gavimo kaina
Statybos leidimas – dažnai vienas svarbiausių projektavimo proceso tikslų. Projektas turi būti parengtas taip, kad jį būtų galima pateikti derinimui ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.
Statybos leidimo gavimo kaina gali būti:
✅ įskaičiuota į projekto kainą;
✅ skaičiuojama atskirai;
✅ priklausyti nuo savivaldybės, sklypo ir projekto sudėtingumo;
✅ didėti, jei reikia daug korekcijų;
✅ didėti, jei sklypas turi specialių apribojimų.
| Paslauga | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Statybos leidimo gavimo administravimas | 400–2000 € |
| Tipinė leidimo gavimo / derinimo kaina | apie 950 € |
| Sudėtingesnis derinimas | 1000–3000 €+ |
| Projekto korekcijos po pastabų | 100–1500 €+ |
Paslaugos.lt 2026 m. statybos leidimų gavimo kategorijoje nurodo 400–2000 € intervalą ir apie 950 € vidutinę kainą. Projektavimo paslaugų tiekėjai taip pat pateikia, kad statybos leidimo gavimas gali kainuoti apie 600–1500 €, priklausomai nuo sklypo sudėtingumo.
Prašymai dėl statybą leidžiančių dokumentų Lietuvoje paprastai teikiami per IS „Infostatyba“; Vilniaus miesto savivaldybės paslaugų aprašyme taip pat nurodoma, kad ši paslauga teikiama per IS „Infostatyba“.
⏱️ Kiek laiko trunka namo projektavimas?
Namo projektavimas gali trukti nuo kelių mėnesių iki metų ar ilgiau. Viskas priklauso nuo to, kaip greitai priimami sprendimai, ar sklypas paprastas, ar reikia specialių suderinimų, ar projektas individualus, ar kartotinis.
Orientaciniai terminai:
| Etapas | Tipinė trukmė |
|---|---|
| Poreikių analizė ir projektavimo užduotis | 1–3 savaitės |
| Koncepcija / eskizai | 2–8 savaitės |
| Architektūrinė dalis | 1–3 mėn. |
| Konstrukcinė dalis | 2–6 savaitės |
| Inžinerinės dalys | 2–8 savaitės |
| Dokumentų pateikimas leidimui | 1–3 savaitės |
| Leidimo derinimas | 1–4 mėn.+ |
| Visa eiga iki leidimo | 3–9 mėn. |
2026 m. SSVA pateikė, kad IS „Infostatyba“ duomenimis, statybą leidžiančių dokumentų patvirtinimas šalyje pirmą 2026 m. ketvirtį vidutiniškai truko 82,4 kalendorines dienas. Tai nereiškia, kad kiekvieno individualaus namo leidimas truks tiek pat, bet rodo, kad derinimo etapui verta planuoti pakankamai laiko.
🏡 Kiek kainuoja 100, 120 ir 150 m² namo projektas?
100 m² namo projektas
| Projekto lygis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Kartotinis projektas su pritaikymu | 2000–5000 € |
| Paprastas individualus projektas | 3000–7000 € |
| Pilnesnis projektas su konstrukcijomis ir leidimu | 5000–10 000 € |
| Aukštesnės klasės individualus projektas | 10 000–18 000 €+ |
120 m² namo projektas
| Projekto lygis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Kartotinis projektas su pritaikymu | 2500–6000 € |
| Paprastas individualus projektas | 4000–8000 € |
| Pilnesnis projektas su konstrukcijomis ir leidimu | 6000–12 000 € |
| Aukštesnės klasės individualus projektas | 12 000–20 000 €+ |
150 m² namo projektas
| Projekto lygis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Kartotinis projektas su pritaikymu | 3000–7000 € |
| Paprastas individualus projektas | 5000–10 000 € |
| Pilnesnis projektas su konstrukcijomis ir leidimu | 8000–15 000 € |
| Aukštesnės klasės individualus projektas | 15 000–25 000 €+ |
Šios kainos yra orientacinės, nes projekto kaina priklauso ne tik nuo ploto. 120 m² paprastas stačiakampis namas gali būti lengviau suprojektuojamas nei 100 m² sudėtingas namas šlaite su plokščiu stogu, didelėmis vitrinomis, atraminėmis sienelėmis ir sudėtingais inžineriniais sprendimais.
🧱 Kas labiausiai didina namo projektavimo kainą?
Projektavimo kaina gali labai skirtis net panašaus ploto namams. Pagrindiniai kainą didinantys veiksniai:
✅ sudėtinga namo forma – daugiau kampų, tūrių, lygių ir nestandartinių mazgų;
✅ plokščias stogas – reikia daugiau dėmesio hidroizoliacijai, nuolydžiams ir parapetams;
✅ didelės vitrinos – sudėtingesnės konstrukcijos, sąramos ir šiluminiai mazgai;
✅ šlaitinis sklypas – reikia įvertinti reljefą, atramines sieneles, įvažiavimą, vandens nuvedimą;
✅ silpnas gruntas – gali reikėti rimtesnės konstrukcinės dalies;
✅ garažas, stoginė, ūkinis pastatas – papildomi statiniai didina projekto apimtį;
✅ saugoma teritorija ar paveldas – daugiau derinimų ir apribojimų;
✅ daug inžinerinių sistemų – rekuperacija, kondicionavimas, išmanūs namai, saulės elektrinė;
✅ dažni kliento pakeitimai – kiekviena korekcija užima laiko;
✅ neaiški projektavimo užduotis – kai žmogus nežino, ko nori, projektas dažnai brangsta ir ilgėja.
Projektavimo kainą pagal vieno paslaugų tiekėjo informaciją lemia pastato dydis, sudėtingumas, statinio kategorija, papildomi pastatai, sklypo vieta ir kiti veiksniai.
📋 Kokius dokumentus reikia turėti prieš projektuojant?
Prieš kreipiantis į architektą, verta pasiruošti dokumentus. Kuo daugiau informacijos turėsite, tuo tiksliau architektas įvertins kainą ir terminus.
Dažniausiai reikalinga:
✅ sklypo nuosavybės dokumentai;
✅ sklypo planas;
✅ kadastrinių matavimų byla;
✅ topografinė nuotrauka;
✅ geologiniai tyrimai, jei jau atlikti;
✅ detaliojo plano ar teritorijų planavimo dokumentų informacija;
✅ specialiosios žemės naudojimo sąlygos;
✅ prisijungimo sąlygos, jei jau turimos;
✅ projektavimo užduotis;
✅ pageidaujamo namo pavyzdžiai;
✅ šeimos poreikių sąrašas;
✅ preliminarus biudžetas.
Jeigu dalies dokumentų neturite, architektas dažnai gali padėti pasakyti, ką reikia užsakyti. Tačiau dokumentų trūkumas gali pailginti projektavimo pradžią.
🏗️ Pavyzdinė 120 m² namo projektavimo sąmata
Žemiau – orientacinė 120 m² individualaus namo projektavimo sąmata.
| Projekto dalis | Orientacinė kaina |
|---|---|
| Konsultacija ir sklypo analizė | 200–600 € |
| Projektavimo užduotis ir koncepcija | 500–1500 € |
| Architektūrinė dalis | 2500–5000 € |
| Sklypo plano dalis | 300–1000 € |
| Konstrukcinė dalis | 800–2000 € |
| Vandentiekis ir nuotekos | 200–600 € |
| Šildymas ir vėdinimas | 500–2000 € |
| Elektrotechnika | 200–800 € |
| Energinio naudingumo sprendiniai | 300–1000 € |
| Statybos leidimo gavimas / derinimas | 600–2000 € |
| Korekcijos ir papildomi derinimai | 300–1500 € |
| Bendra suma | 6400–18 000 € |
Paprastesnis projektas gali kainuoti mažiau, ypač jei pasirenkamas kartotinis projektas. Tačiau individualiam namui su konstrukcine ir inžinerinėmis dalimis, leidimo gavimu ir korekcijomis saugiau planuoti bent kelis tūkstančius eurų daugiau nei vien „architekto plano“ kaina.
🧠 Kaip nepermokėti už namo projektą?
Norint nepermokėti, svarbiausia ne ieškoti pigiausio architekto, o aiškiai suprasti, ką perkate.
Prieš pasirašant sutartį verta pasitikrinti:
✅ ar į kainą įeina tik architektūra, ar ir konstrukcijos;
✅ ar įskaičiuotas statybos leidimo gavimas;
✅ ar įskaičiuotos inžinerinės dalys;
✅ kiek korekcijų įeina į kainą;
✅ ar bus parengti statybai tinkami brėžiniai;
✅ ar bus skaičiuojamos medžiagos ir mazgai;
✅ ar architektas koordinuos inžinierius;
✅ ar reikės papildomai mokėti už derinimus;
✅ ar įskaičiuotas bendravimas su savivaldybe;
✅ ar kaina su PVM, ar be PVM;
✅ kokie terminai;
✅ kas bus, jei reikės koreguoti projektą po institucijų pastabų.
Jeigu pasiūlyme parašyta tik „namo projektas – 3000 €“, toks pasiūlymas per mažai aiškus. Geresnė sąmata turi būti išskaidyta dalimis: architektūra, konstrukcijos, inžinerija, leidimas, korekcijos.
⚠️ Dažniausios klaidos projektuojant namą
Viena dažniausių klaidų – projektuoti namą nežinant realaus statybos biudžeto. Architektūriškai gražus namas gali būti per brangus pastatyti, jei neįvertinami langai, stogas, fasadas, konstrukcijos ir inžinerinės sistemos.
Kita klaida – rinktis projektą tik pagal gražų fasadą. Patogumas dažniausiai slypi plane: tambūras, sandėliavimas, techninė patalpa, vonios, skalbykla, virtuvės zona, ryšys su terasa ir pasaulio kryptys.
Trečia klaida – per vėlai galvoti apie inžineriją. Rekuperacija, šildymas, kondicionavimas, elektros taškai ir santechnika turi būti planuojami kartu su architektūra, o ne po to, kai sienos jau „nupieštos“.
Dar viena klaida – taupyti konstrukcinės dalies sąskaita. Be aiškių konstrukcinių brėžinių statybininkai dažnai improvizuoja, o tai gali sukelti klaidų ir brangesnių sprendimų.
Taip pat dažna klaida – per daug keisti projektą eigoje. Kiekvienas pakeitimas vėliau kainuoja architekto laiką, konstruktoriaus korekcijas, inžinerijos pakeitimus ir kartais net derinimo proceso kartojimą.
❓ Dažniausi klausimai apie namo projektavimo kainą
Kiek kainuoja namo projektavimas 2026 m.?
2026 m. individualių namų projektavimas dažniausiai kainuoja apie 12–30 €/m², vidutiniškai apie 21 €/m², tačiau pilnas projektas su konstrukcijomis, inžinerinėmis dalimis ir leidimo gavimu dažnai kainuoja kelis tūkstančius eurų daugiau nei vien architektūrinė dalis.
Kiek kainuoja individualus namo projektas?
Paprastas individualus namo projektas dažnai gali kainuoti apie 3000–10 000 €, o aukštesnės klasės ar sudėtingesnis projektas – 10 000–20 000 €+. Kaina priklauso nuo namo ploto, sklypo, architektūros, reikalingų projekto dalių ir derinimo sudėtingumo.
Kiek kainuoja kartotinis namo projektas?
Kartotinis projektas su pritaikymu dažnai gali kainuoti apie 2000–6000 €. Kaina priklauso nuo to, kiek reikia pakeitimų, ar įtraukiamos konstrukcijos, inžinerinės dalys ir statybos leidimo gavimas.
Kiek kainuoja konstrukcinė projekto dalis?
Konstrukcijų projektavimas 2026 m. dažnai nurodomas apie 5–10 €/m², vidutiniškai apie 8 €/m². Kai kurie projektavimo paslaugų tiekėjai konstrukcinės dalies kainą nurodo apie 400–1500 €, priklausomai nuo pastato sudėtingumo.
Kiek kainuoja statybos leidimo gavimas?
Statybos leidimo gavimo paslaugos 2026 m. dažnai kainuoja apie 400–2000 €, vidutiniškai apie 950 €. Kai kurie projektavimo paslaugų tiekėjai leidimo gavimą nurodo apie 600–1500 €, priklausomai nuo sklypo sudėtingumo.
Ar į namo projektą įeina šildymo, vėdinimo ir elektros projektai?
Ne visada. Kai kuriuose pasiūlymuose įeina tik architektūra ir sklypo planas, o šildymo, vėdinimo, vandentiekio, nuotekų ir elektros dalys skaičiuojamos papildomai. Todėl būtina tiksliai pasitikrinti projekto sudėtį.
Kiek trunka gauti statybos leidimą?
Terminas priklauso nuo projekto, savivaldybės, institucijų pastabų ir korekcijų. SSVA skelbė, kad 2026 m. pirmą ketvirtį statybą leidžiančių dokumentų patvirtinimas šalyje vidutiniškai truko 82,4 kalendorines dienas, todėl derinimo etapui verta planuoti bent kelis mėnesius.
Ar verta mokėti brangiau už gerą architektą?
Dažnai taip. Geras architektas gali padėti sutaupyti statybose, nes racionaliai suplanuoja namo formą, konstrukcijas, langus, patalpas ir inžineriją. Pigus, bet prastai parengtas projektas vėliau gali kainuoti daugiau dėl perdarymų.
Ar galima pradėti statybas tik su architektūriniu projektu?
Priklauso nuo situacijos, bet praktiškai statybai dažnai reikia daugiau nei gražių brėžinių. Reikalingi konstrukciniai ir inžineriniai sprendiniai, kad statybininkai turėtų aiškius techninius nurodymus, o statyba vyktų saugiai ir be improvizacijų.
✅ Išvada
Namo projektavimo kaina 2026 m. priklauso nuo to, ar pasirenkamas kartotinis, ar individualus projektas, kokio dydžio ir sudėtingumo bus namas, kokios projekto dalys įtrauktos ir ar projektuotojas rūpinsis statybos leidimo gavimu. Viešuose kainoraščiuose individualių namų projektavimas dažnai nurodomas apie 12–30 €/m², konstrukcijų projektavimas – apie 5–10 €/m², o statybos leidimo gavimas – apie 400–2000 €.
Paprastas kartotinis projektas su pritaikymu gali kainuoti apie 2000–6000 €, individualus projektas – apie 3000–10 000 €, o pilnesnis projektas su konstrukcijomis, inžinerinėmis dalimis ir leidimu gali siekti 8000–18 000 € ar daugiau. Sudėtingiems, premium arba architektūriškai išskirtiniams namams projektavimo biudžetas gali būti dar didesnis.
Svarbiausia – nesirinkti projekto vien pagal mažiausią kainą. Geras projektas turi padėti ne tik gauti leidimą, bet ir realiai pastatyti patogų, logišką, energiškai efektyvų ir biudžetą atitinkantį namą. Aiški projektavimo užduotis, tinkamos projekto dalys, konstrukciniai sprendiniai ir laiku suplanuota inžinerija gali sutaupyti daug daugiau nei keli šimtai eurų pigesnis projektavimo pasiūlymas.
